最近一段時間，發現很多房屋返潮，有的甚至發黴變成黑色斑點，今天就為大家把相關的處理方法簡要說一下。

　　一、返潮的原因

　　室內返潮現象主要發生在住宅的底層地麵。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣（相對濕度在90％以上）遇到溫度較低而又光滑不吸水的地麵時，易在地麵表麵產生凝結水（一般溫度在2℃左右時即會產生）。這種情況多數發生在梅雨季節，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉晴幹燥，返潮現象即可消除。二是地麵墊層下地基土壤中的水通過毛細管作用上升，以及汽態水向上滲透，使地麵材料潮濕，並隨之惡化整個房間的濕度情況。這種情況往往常年發生，較難處理，還有室外的排水不暢、房間的通風不好等。南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2—2.5M，亞粘土則達1—1.3M.密實性差的建築材料做室內地麵時，會增加毛細作用，地麵返潮嚴重。

　　二、對返潮地麵的檢查與處理

　　1.檢查。先檢查地麵是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地麵，一般寬度0.05MM以上的裂縫均為可見裂縫。有規則裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地麵是否有空鼓現象，檢查方法可用一木棍沿著地麵輕輕垂直敲擊，所敲擊的響聲有空響，該處即有空鼓。

　　2.裂縫、空鼓的處理。對於有規則的裂縫，應鑿成“V”形縫，將縫內清理幹淨後，用瀝清油膏進行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分幹燥，效果更佳，一般發絲裂縫，作大麵積封閉。對有空鼓的地方，應將麵層敲掉，將墊層部份鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與麵層相同的材料修補平整。

　　3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完後，應對麵層進行全麵防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用塗刷防水塗料或防水劑的作法。塗刷前，先將麵層鑿毛，清掃幹淨，塗刷二度防水塗料。第一道塗刷時應用力，使其深入毛細孔內。待第一道塗料實幹後（一般24小時左右）再塗刷第二遍，這樣形成整體防水塗膜。在地麵與牆麵轉角處，塗料應刷至牆麵踢腳板高度。

　　在對原地麵進行防潮處理後，再作新麵層。新麵層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易於清洗、實用美觀的地麵材料，亦可用水泥砂漿作麵層。

　　對空氣濕度來說，為大範圍的自然現象，除特殊需要可用設備控製濕度外，一般建築不宜打開迎風的窗，少打開迎風向的門，減少潮濕空氣湧入室內即可。

　　麻豆精品一区二区三区在幾個住宅工程中曾試用塑料薄膜對返潮地麵進行處理，也取得了良好的效果。具體做法，在原來的墊層上做1：3水泥砂漿找平層3cm厚，表麵壓平。不得有尖角、高低不平，以防將塑料薄膜刺破而滲水，在找平層上再縱橫交錯鋪2層塑料薄膜，鋪平壓實，搭縫不得少於10cm.在已鋪好的薄膜上澆C20細石混凝土整體麵層，厚為6cm，搗實整平，隨打隨抹，添漿壓光。這樣做後，地而、牆身無返潮現象。

　　二、如何預防地麵返潮

　　預防地麵返潮，除嚴格按圖紙施工外，嚴把施工質量關非常重要。

　　1.重視素上填層的施工質量。這是地麵防潮的第—道防線。防潮地麵的填土應采用粘（黃）土夯填，有條件時，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建築垃圾或雜十夯填，填土應分層夯實，每層厚度以20mm為宜。防潮地麵的填土，不應采用鬆填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。

　　2.防潮層施工。麻豆精品一区二区三区在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點，采用25cm厚夯實青碎石幹鋪墊層，粗黃砂或片石填麵縫；6cm厚細石混凝土；1：2.5水泥砂漿麵層。經過3年的觀察，地麵都無返潮現象。其後經過許多工程的實踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。架空地麵施工中應注意以下幾個問題：

　　（1）架空板下的地基土仍應夯實，盡量減少潮氣向板下空間滲透。

　　（2）架空板下應有足夠的空間和通風條件。因為架空板下的地基土雖經夯實，仍會不斷有潮氣向上滲透淤積，並向板內滲透。設置通風洞後，這對地麵幹燥是極為有利的。

　　（3）擱置架空板的地壟牆應用水泥砂漿砌築，頂麵應抹一層防水砂漿層。

　　（4）重視架空板的拚縫質量，架空板的拚縫是地麵防潮的薄弱部位，若處理不當，板下潮氣將從此乘虛而人。鋪板時，板間應留有一定的縫隙。嵌縫前，應認真清掃幹淨，並予濕潤。嵌縫時，用細石混凝土仔細嵌實，當板較厚時，應分層嵌實。並應認真養護，達到強度後方能正常使用。

　　（5）有條件時，鋪板前應在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細孔，能有效地提高架空地麵防潮效果。

　　防潮地麵的施工還應注意：地麵防潮應同牆基防潮結合起來考慮，牆基應設置防水砂漿防潮層，與地麵接觸部分的內牆麵，亦應作防水砂漿抹麵。

　　防潮地麵的室內外高差不宜小於30cm，室外應設有散水坡，以及時排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內，加大地基土的含水量。