近年來，到處不斷的發生鋼筋混凝土造成的建築物外牆滲漏水的問題，而此類缺陷中，漏雨是屬於處理上的不良。由於漏雨將會造成汙染、變色、發黴、腐蝕等不良現象。進而導致不良生鏽或因吸水而造成隔熱性能的降低，以及結露等二度缺陷。

　　這些漏雨的情形，業非出自屋頂而是出自牆壁，雖然這其中有許多的理由，但其主要的原因，乃對外牆仍未做過充分的考慮，隻是以“擋雨”的想法來對應這項問題。因此，隨著建築物的規模、形狀、細部做法以及外牆材料的變化，以往不構成問題的細部和材料，經常形成不能夠滿足防水機能的情形。本文所述，僅針對外牆的淋雨、漏雨的形成、外牆漏雨的種類與外牆表麵的防水方法提供參考，分述如後：

　　(一)外牆的淋雨

　　如果下雨時刮風，雨就會橫掃，風越強，雨的方向就更接近於水平，由於這個原因，外牆麵就會遭到雨淋。外牆的漏雨現象，就是由於外牆直接遭到雨淋或淋到牆壁突出部位的雨傳到牆壁而流下的原固。而牆壁的淋雨量，不僅受到風速和雨點直接所左右，當然建築物的形狀、高度、部位也會造成不同的情況。一般而言，下雨時雨點所遭到空氣阻力和速度一起增加，當這種阻力和重力加速度一致之後，雨點就會與等速掉落，無論如何，隻要風速達到了7~8m/ser，垂直麵與水平麵更要遭到大量的雨淋；當風速達到15m/ser時，垂直麵將比水平麵遭到的雨量大兩倍。如果風的方向沿著牆麵激烈的變化時，大雨點容易碰到牆麵，小的雨點由於容易隨風飄落，不易衝突到牆壁。

　　(二)、漏雨的形成

　　淋到牆麵的雨點，由於碰撞而使一部分“飛散”，而另一部分從牆壁的表麵被吸收到牆壁材料之中，剩餘的部分才停留在短時間之內有大量的雨水淋到牆麵時，幾乎大部分材料的表麵層都會到達飽和狀態，而且停滯的雨水量也會增加，就會形成水滴而在表麵移動。倘若雨量更繼續增加，就會形成膜並且產生條狀的移動。雨水移動的方向，並不僅限於下方，移動的雨水，如在突出部位的未端形成水滴掉落，飛散而產生的“剝離水流”的部位，則會引起水滴或水膜的剝離。以上的現象在各種不同的情況下，將會造成從外牆向室內滲入雨水的機會，如此淋到牆麵的雨水，移動之後滲入室內時，就形成漏雨。

　　(三)、外牆補漏的種類

　　A、現場澆置的混凝土

　　1、混凝土的裂縫

　　現場澆置的混凝土，各層都有續灌接縫或冷接，容易產生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的牆壁或從牆壁結構向外突出的連續腰牆，這種情形更為普遍。

　　2、續灌部位與冷接

　　各層的續灌部位與冷接，由於無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產生漏雨的情形。

　　3、開口部周圍

　　不僅限於混凝土結構，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或采用瓷磚模板預貼工法的場合，隻要注意窗台就可，然而在粉刷裝修或瓷磚後貼的場合，窗戶的周圍就會出現水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。

　　B、ALC板與水泥磚

　　1、ALC板的接縫周圍

　　ALC板的透水性和吸水性大，強度低而脆弱，沒有適當的填縫材料，因此經常從接縫部位發生漏雨。由於對抗變形能力過於薄弱，即便是些微的移動也會在水泥砂漿的充填部位造成ALC板的裂縫，並且從該處漏雨，ALC板於搬運安裝之中，其周圍常用易生缺損，如果修補得不夠適當，短期之內修補用水泥砂漿就會剝離，因此接縫內部也就會滲入雨水。

　　2、水泥磚

　　輕質的水泥磚材料本身就具有相當大的透水性，不能夠直接用於外牆上，即使設置了補強鋼筋，由於橫向鋼筋的水泥砂漿充填，無法達到連接水泥磚與鋼筋的充分握裹力，當收縮和振動時，接縫部位就容易切斷。此時，雨水從該部位滲入，停留在水泥磚的空心內部，然後慢慢地滲入室內。

　　C、PC板接合部位的漏水

　　由於PC組件之缺損修補的不徹底、水平接縫以及窗台周圍的開裂、水平接縫之固體填縫材料之密壓不良與垂直接縫之填縫材料之開裂、剝落等，均造成PC工法之外牆的漏雨。

　　D、石棉板與其複合板類

　　如同貼護牆板的工法或釘外牆板的工法，采用透空的貼法以接縫壓條壓住接條或以填縫材料填縫的工法。其中，透空貼法的場合，由於填縫材料與被粘合材料之間附著麵積的不足，經常會使填縫材料造成剝離。因石棉板的收縮與底層的移動，致使石棉板從螺絲洞孔開始破損，就形成了漏雨的原因。此外，也有從螺絲滲水的情形。這些板類的安裝，必須采用配合軀幹和底層移動的方法處理；而板周圍的螺絲，應該安裝在離開端部30㎜左右的內側，同時洞孔的淨距應盡量加大，采用大的墊圈將螺絲固定。

　　E、玻璃磚的漏雨

　　此類漏雨以接縫部位為主體，如果將玻璃磚的接合麵，其四周加以固定，將會由於混凝土的收縮、以及建築物內的移動等，便得在玻璃牆壁麵內產生壓縮力量，再加上周圍的框和補強鐵件的生鏽所造成的壓縮力，同時泥砂漿與玻璃磚之間接縫麵的不均勻等，致使壓力集中，然後到達了破壞的地步，因此，施工應以周圍粘接並且在接頭使用防水材料的工法，方可使漏雨的現象逐漸減少。

　　F、各種外部裝修的損傷引起的漏雨

　　來自外牆的漏雨故障，大部分都是由於外部裝修的損傷所致。如果根據其不同的裝修種類，可分為下列幾種情形：

　　⑴石、人造石裝修的石材的開裂與剝落造成的漏雨。

　　⑵陶、瓷磚裝修的瓷磚的缺損、開裂、剝落。

　　⑶砌磚、水泥砌磚的開裂以及與混凝土之間的接合縫隙。

　　⑷鋼筋以及鐵件類的生鏽、變形。

　　⑸金屬門框以及鐵件類的生鏽、變形、箱類的收頭處理不良。

　　⑹玻璃周圍的破損。

　　⑺粉刷裝修的開裂、浮起、剝落。

　　⑻油漆裝修的開裂、剝落。

　　(四)、外牆表麵的防水方法

　　在建築居住的空間環境中，隨著建築物的規模與形狀及外牆各種材料的變化，像塗在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表麵層上，使其表麵形成不透水性的膜，進而防止雨水滲入牆內。如果外牆使用金屬板或玻璃時，隻要不是整體焊接必會產生接頭，這時就要有賴於填縫，因而就會造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：

　　（1）在底層能夠形成連續的塗膜。

　　（2）能夠追蹤裂縫的移動。

　　（3）能夠厚塗，同時也能夠得到均勻的塗膜。

　　（4）耐久性良好。

　　（5）能夠直接當作裝修材料。

　　（6）質感柔和，色彩自由。

　　（7）如果不想當作表麵材時，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工於其表麵。

　　（8）施工容易，工期與工程數量都少，性能不變技術與氣象條件的左右。

　　（9）底層潮濕時也能夠施工。

　　（10）修補與重塗都很容易。

　　結論

　　近年來，外牆的漏雨導致建築物室內空間二度缺陷的事件層出不窮，此不但有礙觀瞻及衛生，且嚴重影響建築安全。由於經濟成長，人民的生活水平日漸提高，建築的“防水設計”實不容仍停滯在“擋雨”階段；居住環境品質的講究與提升，首須建築設計上要有完整的規劃，從基地調查、設計、結構計算、施工品質管製以及使用管理等各環節，均應確確實實的做好之外，並須著重外牆防水工程的考量，確保居住安全及衛生。