分析建築外牆滲漏的原因及處理方法介紹
　　
　　一、外牆滲漏產生的主要原因
　　
　　（一）設計因素
　　
　　防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的複雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。
　　
　　（二）材料因素
　　
　　現代房屋建築施工所采用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。
　　
　　（三）施工因素
　　
　　從施工的方麵來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：
　　
　　第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹係數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區；
　　
　　第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於幹縮開裂問題的發生而造成牆麵的滲漏；
　　
　　第三，施工過程中，外牆牆麵磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾麵磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆麵滲水；
　　
　　第四，施工中對於房屋建築窗台的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆麵滲漏；
　　
　　第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆麵的滲漏。
　　
　　總之，目前造成我國房屋建築工程外牆滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建築的整體質量，避免外牆滲漏問題的發生，加強對房屋工程外牆抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
　　
　　二、外牆滲漏的處理
　　
　　對於已經出現滲漏的建築物外牆，目前處理的辦法主要有三種：
　　
　　1、外牆全部重新做防水。
　　
　　這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。
　　
　　2、針對滲漏部位重點處理
　　
　　針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由於是對結構做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。而且隻能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。
　　
　　3、采用有機高分子防水材料對外牆整體處理。
　　
　　目前市場上這類產品主要是以有機矽為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理幹淨基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆麵上大的孔洞、縫隙填補密實，然後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆麵，防水劑可以滲入水泥基層內達25px以上，與水泥中的遊離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶於水的矽酸鈣鹽，矽酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上麵象滴落在荷葉上一樣不留水跡，牆麵將始終處於幹燥狀態，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。