物理方法是通過外力用水衝洗(或水噴淋)使汙垢脫離建築物的外牆。
此種方法在生活中主要應用於釉麵磚、水涮石、馬賽克等外牆積灰、浮塵和泥沙、土渣等，缺點是用水量過大，並且很容易損壞外牆，對於一些外牆有血漬、重汙垢則無能為力，所以這種方法實用性不大。
化學清洗法是利用化學試劑對汙垢進行溶解、分離、降解發生化學反應，達到去垢、去鏽、去汙、脫脂等目的。目前市麵上外牆清洗劑有三類，中性清洗劑和堿性清洗劑，以及酸性清洗劑，通常以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表麵活性劑、助洗劑和助劑，實際上它也並非為中性，而是有一點微堿性或微酸性，所以一般稱為中性清洗劑，特點具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。
現在國內清洗外牆大部分均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁，但是每年上萬噸劣質清洗液(指鹽酸、氫氟酸)正在侵蝕城市高樓大廈美麗的外表，並且漂灑到街道上，流入到城市的排水係統中，成為城市的公害。
注意在外牆在清洗前，先要用水衝洗或噴淋外牆表麵，以達到減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。
化學清洗法的主要適合於各種外牆汙垢的清洗，並且清潔速度很快，效果很明顯，隻要清洗劑選擇適當，外牆就一定清洗得很幹淨。但化學清洗劑有一定的腐蝕性而且對環保有影響，因此很多的施工單位及操作人員都選擇適當的清洗劑和綠色環保藥劑。
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